行业咨讯

一篇文章解决你在装修预算中的那些事!

大家都知道其实在室内装修中比较划算实用的投入有哪些?装修行业水很深早已是公开的秘密,那么如何才能避开一个个在前面等着业主的大坑,我相信这是很多业主装修第一要务。

俗话说“要想不被坑,自己就得是半个专家”,哪怕只会说几个专业术语也不会轻易被人轻视,今天小编就来为大家普及一搏专业知识,在进行装修前,一定要熟记以下c常用的预算术语知识,绝对让你在与装修公司打交道时,处于有利地位。

01
基础装修术语

1、硬装

拆改、隐蔽工程(水电工程、防水工程和水泥铺设)以及门窗基础工程的总称

2、软装

房子里可以被移动位置的物品的总称,窗帘,沙发、床、衣柜、镜子和闹钟等

3、全包

装饰公司根据客户所提出的装饰装修要求,承担全部工程的设计、施工、材料釆购、售。后服务等一条龙服务

4、清包

由装饰公司及施工队提供设计方案、施工人员和相应设备,由消费者自备各种装怖材料。

5、半包方式

半包方式是目前市面上釆取最多的方式,由装饰公司负责提供设计方案、全部工程的辅助材料采购(基础木材、水泥砂石、涂料等基层材料)、装饰施工人员及操作设备等, 业主负责提供装修主材,一般是指装饰面材,如木地板、墙地砖、涂料、壁纸、石材、成品橱柜的订购安装、洁具灯具等。

02
进阶装修术语

1、延米

延米又称直米,延米是整体橱柜的一种特殊计价法。延米是一个立体概念,它包括柜子边缘为一米的吊柜加柜子边缘为一米的台面。延米价只反映了橱柜的整体价格。在实际操作中,正规的厂商会把延米价换算成单价。

换算公式为:每米地柜价=(延米价-台面价)x0.6,每米吊柜价=(延米价-台面价)x 0.4

2、房屋使用面积

房屋使用面积指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。 包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫浴间、室内走 道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面 积按住宅的内墙面水平投影线计算。

3、房屋建筑面积

房屋建筑面积是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑 廊、地下室、室外楼梯等,且具有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

4、房屋产权面积

房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由省 (直辖市)、市、县房地产行政主管部门登记确认。

5、房屋实测面积

房屋实测面积是指商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据 国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规 定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积。该面积是开发商和业主的法律 依据,是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据

6、套内房屋 使用面积

套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算。

(1 )套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫浴间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。

(2)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

(3 )内墙面装饰厚度计入使用面积。

(4)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均不计入使用面积

03
专业装修术语

1、设计费

目前,不少装饰公司开始收取设计费用。凡持有人事局颁发的建筑装饰设计等级职证书和建筑装饰协会颁发的设计师从业等级资格证书的设计人员,对家装工程进行计可收取设计费用。根据设计内容的繁简和客户的要求,按实际需要进行设计出图,设计费用应随之浮动。对于一般户型的一般性设计,套内装饰面积在80㎡ 工程造价在3万元以内(含3万元)的工程设计按项目收费,每项工程设计费用为500元。对于四层以上复式户型、独栋别墅的高档次装修设计,套内装饰面积在80㎡(不含80㎡))的工程设计,按套内装饰面积并根据从事工程设计的设计师资格等收取设计费用。设计费用标准为20~50元/㎡,在此范围内由设计单位自行掌握。

2、材料账

目前,装饰材料专卖店、超市很多,只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格,做到心中有数。然后,让装饰公司列出详细的用料报价单,并且让其估算出用量,以防有些装饰公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装饰公司谈价,并与之制定出整个装修所需材料的合理预算。

3、设计账

如果装修是以经济实用为主,一般可以自己来设计,最多请别人画一下图; 但如果要注重空间的充分、合理利用。若追求装修的个性化和艺术品位,最好还是请室内装修设计师做设计。设计费用一股占装修总费用的5%~20%,这笔钱在装修之前考虑到预算中。

3、首期款

对半包工程来讲,装修的首期款一般为总费用的30%~40%,但为了保险起见,首期款 的支付应该争取在第一批材料进场并验收合格后支付,否则,若发现材料有问题,则 业主就会变得很被动。对于清包工程,装修的费用一般不算多,装饰公司一般会要求 先支付一部分“生活费用”。这时候,业主不妨先付一部分,但出手不需要太过阔绰。 清包费用可以勤给,但每次都不要给得太多,一定要控制好,避免工程完工前就把费用付清

4、中期款

装修开始后,个别装饰工头会以进材料没钱等借口向业主索要中期款。其实,中期款 的付款标准是以木器制作结束,厨卫墙、地砖、吊顶结束,墙面找平结束,电路改造结 束为准则。同时,中期款的支付最好在合同上有体现,只要合同写明,就可以完全按照合同的约定进行付款和施工

5、装修尾款

通常情况下,装饰公司会在装修工程没有完工时就要求业主付清剩下的装修款,这时, 业主一定要等装修完成并验收合格后再支付装修尾款,否则,当发现工程质量有问题时,就无法控制装饰公司了。

6、“工程过半”

“工程过半”就是指装修工程进行了一半。但是,在实际过程中往往很难将工程划分得 非常准确,因此,一般会用如下两种办法来定义“工程过半”。

(1 )工期进行了一半,在没有增加项目的情况下,可认为工程过半。

(2 )将工程中的木工活贴完饰面但还没有油漆(俗称木工收口)作为工程过半的标志。 一般来说,在装修前,应当在合同中明确“工程过半”的具体事项,以免因约定不清而影响装修资金的支付。

 

文:装修设计研究报告

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注